Raporty / Amerykańskie nieruchomości ciągną w dół
-
2010-07-28 13:32:06Amerykańskie nieruchomości ciągną w dółRynek domów, lokali handlowych, biurowych i przemysłowych w USA stoi w miejscu, ceny nieruchomości...
Rynek domów, lokali handlowych, biurowych i przemysłowych w USA stoi w miejscu, ceny nieruchomości przeżywają stagnację a liczba licytacji przymusowych jest wciąż na wysokim poziomie. Nadwyżka ofert i licytacje nieruchomości prowadza do spadku cen i hamują rozwój branży.
Według obrazującego ceny nieruchomości indeksu Case-Shiller, w porównaniu do marca ceny domów wzrosły o 0,5 proc. i o 4,6 proc. w stosunku do roku ubiegłego.
Rynek jest szczególnie obciążony poprzez wysoką liczbę licytacji przymusowych. Co miesiąc w USA jest licytowanych 300 tys. domów. Przeszło 4,5 mln kredytów na nieruchomości jest zagrożonych lub nieruchomości te znajdują się już w fazie licytacji. Skutkiem tego jest spadek cen licytowanych nieruchomości średnio o 6,8 proc. w czerwcu, co ma wpływ na ceny wszystkich nieruchomości.
Wiadomo już, że rynek nieruchomości nie będzie przez jakiś czas motorem napędowym dla chwiejnej amerykańskiej koniunktury. Inwestycje budowlane stanowią już tylko 2,5 proc. PKB. wobec 6 proc. przed kryzysem.
Paweł Szygulski
-
